Guide RE2020 : Quel pack choisir pour votre projet de construction ?

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Déposer un permis de construire et respecter la réglementation environnementale RE2020 peut sembler complexe. Entre les attestations Bbio, l'Analyse de Cycle de Vie (ACV) ou l'étude de ventilation, il est parfois difficile de s'y retrouver. Chez la-re2020.fr (Akan Étude Thermique), nous vous accompagnons pas à pas.

Pour vous aider à y voir plus clair, voici le guide complet pour comprendre les 3 grandes étapes d'une étude RE2020 et choisir le pack parfaitement adapté à votre projet.

Pour qu’une maison neuve soit 100 % conforme à la réglementation, votre dossier se décompose en trois études distinctes :

C'est le cœur de la performance de votre bâtiment. Elle regroupe trois calculs indispensables :

• Le Bbio (Besoin Bioclimatique) : Il mesure l'efficacité de l'isolation et la conception bioclimatique (orientation, apports solaires). Il est obligatoire pour obtenir l'attestation de dépôt du permis de construire.
• Le Cep (Consommation en Énergie Primaire) : Il évalue la consommation énergétique globale de la maison (chauffage, eau chaude, éclairage, etc.).
• Le DH (Degrés-Heures) : Il définit le confort d'été pour garantir une maison agréable à vivre lors des fortes chaleurs sans recourir systématiquement à la climatisation.

Ce qu'elle vous apporte : Un rapport d'étude complet et détaillé qui sert de base solide pour consulter les entreprises du bâtiment et chiffrer vos travaux avec précision.

Cette étude environnementale évalue l'empreinte carbone de votre futur logement à travers deux indicateurs :

• L’Ic Construction : L'impact carbone des matériaux utilisés (du béton aux isolants).
• L’Ic Énergie : L'impact carbone lié aux consommations d'énergie de la maison sur toute sa durée de vie.

Ce qu'elle vous apporte : Obligatoire avant l'ouverture du chantier, l'étude ACV valide définitivement l'impact carbone de votre projet et génère le rapport d'étude environnemental requis pour la suite des démarches.

La RE2020 impose un contrôle strict de la qualité de l'air intérieur. Chez la-re2020.fr, nous réalisons l'étude technique pour les systèmes de VMC simple flux.

Elle définit l'intégralité du réseau : dimensionnement, références des caissons, choix des gaines, bouches d'extraction et entrées d'air.

Ce qu'elle vous apporte : Ce rapport d'étude technique doit impérativement être respecté à la lettre sur le chantier. Il est obligatoire pour obtenir l'attestation de conformité en fin de chantier. (Note : Cette étude peut aussi être réalisée directement par votre électricien s'il le propose).

Pour répondre précisément à la réalité de chaque projet et de chaque budget, nous avons décliné nos prestations en plusieurs formules.

Pour qui ? C'est le choix idéal pour la majorité des projets de construction.

• Ce qu'il contient : La réalisation complète des 3 calculs thermiques de base (Bbio + Cep + DH).
• Les avantages : Il vous fournit l'attestation indispensable pour le permis de construire et un rapport d'étude détaillé dès le départ. Vous disposez ainsi de toutes les informations techniques nécessaires pour consulter les artisans et obtenir des devis précis.
• Pourquoi nous le préconisons : Pour seulement 100 € de plus que le Pack Permis, vous évitez les mauvaises surprises et posez des bases techniques saines dès la conception.

Pour qui ? Pour ceux qui souhaitent uniquement débloquer le dépôt du permis de construire au tarif le plus bas.

• Ce qu'il contient : Le calcul du Bbio uniquement et l'attestation légale pour le permis.
• Les limites : Le rapport délivré est très basique. Attention : lorsque vous devrez réaliser la suite de l'étude RE2020 plus tard (Cep/DH et ACV), il y a de fortes chances que les choix initiaux doivent être ajustés pour faire passer l'ensemble de la réglementation.

Pour qui ? Pour les maîtres d'ouvrage qui ont un électricien ou un installateur qui prend déjà en charge l'étude de dimensionnement de la VMC.

• Ce qu'il contient : L'intégralité de l'étude thermique (Bbio, Cep, DH) + l'Analyse de Cycle de Vie complète (Ic Construction + Ic Énergie).
• L'avantage : Vous validez d'un coup la performance thermique et l'impact carbone avant d'ouvrir le chantier.

Pour qui ? Pour ceux qui veulent traiter la totalité des obligations réglementaires dès le départ et avoir l'esprit tranquille.

• Ce qu'il contient : L'étude thermique complète (Bbio, Cep, DH) + l’étude carbone (ACV) + l’étude de Ventilation VMC simple flux.
• Pourquoi le choisir ? Si votre projet est bien ficelé et qu'il a très peu de chances de changer, cette formule globale vous permet de réaliser l'ensemble des calculs d'un coup. Vous obtenez un dossier RE2020 100 % conforme du permis jusqu'à la fin du chantier.

Si vous choisissez de démarrer uniquement avec un Pack Permis ou un Pack Énergie pour étaler vos dépenses ou parce que votre projet doit encore mûrir, gardez bien en tête une règle essentielle de la RE2020 :

L'intégralité des études (Énergie + ACV Carbone + Ventilation) doit impérativement être réalisée avant le démarrage officiel de votre chantier.

Opter pour un pack intermédiaire vous permet d'obtenir votre attestation de permis de construire. Cependant, vous devrez obligatoirement compléter votre dossier ultérieurement avec l'Analyse de Cycle de Vie (ACV) et l'étude de ventilation.

• Notre conseil d'expert : Si votre projet est déjà bien ficelé et que vos choix de matériaux sont arrêtés, commander le Pack complet (Énergie + ACV + Ventilation) dès le début vous fait gagner du temps, sécurise immédiatement l'ensemble de vos choix techniques et vous évite d'avoir à réajuster vos plans en cours de route.