Construction RE2020 : Les 10 étapes clés de votre projet (Guide 2026)

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Ci-dessous le résumé du parcours idéal d'une construction soumise à la RE2020.

Nous allons détailler chacune de ces phases cruciales.

Intervenants : Architecte, dessinateur, maître d’œuvre. C'est le point de départ de tout projet. Au-delà de l'esthétique et de l'aménagement intérieur, ces plans doivent, dès cette phase, intégrer les premiers principes du bioclimatisme (orientation pour le soleil en hiver, protections solaires pour l'été, etc.) pour faciliter les étapes suivantes.

Cette étude est obligatoire pour le dépôt du permis de construire. Le bureau d'études thermiques va analyser vos plans pour vérifier le respect des trois indicateurs clés :

• Bbio (Besoin Bioclimatique) : L'efficacité énergétique du bâti.
• Cep (Consommation d'Énergie Primaire) : La consommation pour le chauffage, le refroidissement, l'eau chaude, etc.
• DH (Degrés-Heures) : L'indicateur de confort d'été, pour s'assurer que votre maison reste fraîche sans climatisation. 💡 Un document indispensable, l'attestation Bbio, vous sera fourni à l'issue de cette étude.

C'est la formalité administrative administrative majeure. Votre dossier de demande de permis de construire (PC) doit inclure les plans et l'attestation Bbio générée lors de l'étude thermique précédente. Sans cette attestation RE2020, votre dossier sera refusé.

C'est le moment de solliciter les artisans et entreprises. Leur devis doivent impérativement respecter l'étude thermique RE2020 (nature de l'isolant, type de vitrage, système de chauffage, etc.). Ne négligez pas cette phase : le coût réel de votre projet se dessine ici.

Une fois le PC validé par la mairie, c'est le top départ officiel ! Vous devez procéder à l'affichage de votre PC de manière visible sur votre terrain, ce qui déclenche le délai de recours des tiers.

Une nouveauté majeure et obligatoire de la RE2020. Cette étude calcule l'impact carbone de votre maison sur l'ensemble de son cycle de vie (de l'extraction des matériaux à la démolition, en passant par la construction). Elle vérifie que votre projet respecte l'indice IC Construction (Impact Carbone). Le choix des matériaux (bois, béton bas carbone, brique...) est crucial à cette étape.

Essentielle pour la qualité de l'air et la VMC. La RE2020 renforce le contrôle de la ventilation. Si votre installateur de VMC ne fournit pas cette étude, elle devient indispensable pour dimensionner correctement le système et s'assurer qu'il fonctionnera de manière optimale, évitant ainsi les problèmes d'humidité et garantissant le confort des occupants. C'est un point clé pour le contrôle de fin de chantier.

C'est la phase de concrétisation. Le maître d'œuvre ou vous-même (en autoconstruction) devez veiller à ce que l'étude thermique et l'étude ACV soient respectées à la lettre tout au long de la construction. Tout changement de matériau ou d'équipement peut remettre en cause la conformité finale.

Obligatoire en fin de chantier. Des tests sont réalisés par un contrôleur indépendant :

• Test d'étanchéité à l'air (infiltrométrie) : Pour traquer les fuites d'air parasites qui plombent la performance énergétique.
• Contrôle du système de ventilation : Pour vérifier le bon fonctionnement de la VMC et les débits d'air. Une attestation de fin de chantier vous est fournie si tout est conforme.

C'est l'étape finale. Vous devez déposer une DAACT (Déclaration Attestant l'Achèvement et la Conformité des Travaux) en mairie. Ce dossier doit impérativement contenir l'attestation de fin de chantier issue des contrôles de l'étape 9. C'est le sésame pour obtenir votre certificat de conformité.

La RE2020 rend le parcours de construction plus structuré et technique, avec des exigences fortes en termes de performance énergétique, de confort et d'empreinte carbone. Mais c'est aussi la garantie d'une maison plus confortable, plus saine et plus durable. En anticipant ces étapes et en vous faisant accompagner par des professionnels qualifiés, vous ferez de votre projet une réussite.